Ипотека с господдержкой в 2023 году
Содержание
Граждане РФ, желающие улучшить жилищные условия, но не имеющие собственных средств, могут обратиться в банк. Оптимальным вариантом станет льготное ипотечное кредитование. В его рамках граждане могут получить заемные средства по льготной ставке, а финансовым учреждениям государство возместит разницу с фактической ставкой. Правда, программа господдержки по ипотеке в 2023 году, как и ранее, будет касаться только определенных категорий.
Семейная
Федеральный оператор ДОМ.РФ занимается «Семейной ипотекой». На нее вправе претендовать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года появились дети, а также воспитывается ребенок любого возраста с подтвержденной инвалидностью. Им доступен кредит на улучшение жилищных условий по ставке до 6% годовых (для дальневосточных заемщиков — до 5). Программой могут воспользоваться и усыновители.
Первый взнос должен составлять не менее 15%, при этом не возбраняется вносить маткапитал. Во всех регионах не удастся получить более 6 млн рублей, исключая Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, где такой потолок — 12 млн руб. Условия позволяют провести рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов.
Согласно условиям, можно купить квартиры в строящемся доме или новостройке, которая уже сдана, — в обоих случаях продавцом должно выступать юридическое лицо. Собственный дом тоже можно построить, но только заключив договор подряда — в качестве подрядчика могут выступать только ИП или юрлицо. Желающим обзавестись вторичным жильем нужно подбирать варианты исключительно на территории сельских поселений Дальневосточного региона.
Чтобы получить деньги, необходимо представить в банк пакет документов. Их окончательный список варьируется в зависимости от кредитной политики конкретного учреждения, но в обязательном порядке потребуются:
- сведения о приобретаемом жилье;
- паспорта заемщиков, подтверждающие российское гражданство;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы, подтверждающие платежеспособность и возможность внести первоначальный взнос — 15%.
Банк вправе отказать потенциальным заемщикам, если они представят неполный комплект.
Сельская
Благодаря этой программе, можно приобрести и новостройку, и вторичное жилье, а также построить дом в селе. Кредитная ставка составит не более 3%. То же самое относится и к жителям малых городов. В обязательном порядке они должны быть гражданами России, а вот ограничений по возрасту и семейному положению нет.
Кредит можно оформить на срок до 25 лет, заплатив первоначальный взнос в объеме 10% от необходимой для улучшения жилищных условий суммы. Для большинства российских регионов максимальный размер составляет 3 млн руб. Исключение — Дальний Восток, Ленинградская область, Ямало-Ненецкий автономный округ — там 5 млн. В Московской области такая программа не действует.
Если в начале 2022 года было непонятно, станут ли продлять ипотеку с господдержкой в 2023 году, а если да, то до какого числа, то сейчас уже известно: программа «Сельская ипотека» будет продлена бессрочно. По информации премьер-министра Правительства РФ Мишустина, ставка останется прежней.
Однако некоторые другие изменения все же произошли. С 27 августа 2022 года заемные деньги можно получать при покупке относительно новых домов — индивидуальных или блокированных. Покупка квартир из разрешенного перечня исключена. Приобретая готовое жилье, заемщику следует выбирать среди относительно новых построек: покупка у физического лица дома, возведенного не позднее 5 лет назад, или у юрлица — не позднее 3.
В программе допускается участвовать только один раз.
Дальневосточная
С помощью этой программы ипотеки с государственной поддержкой по-прежнему получится стать собственником жилья в любой из областей Дальнего Востока не только в 2023 году, но и до 31 декабря 2024 года. Она подходит:
- супружеским парам, в которых и муж, и жена не старше 35 лет;
- одинокому родителю моложе 36 лет, который воспитывает ребенка до 18 лет включительно;
- участникам программ, направленных на повышение мобильности трудовых ресурсов;
- владельцам «дальневосточных гектаров».
Недвижимость можно оформлять в новостройке, реализуемой юрлицом, — через участие в долевом строительстве или оформление договоров уступки либо купли-продажи. Вторичное жилье доступно только в сельских поселениях или моногородах (с октября 2021-го). Кредит с первоначальным взносом не менее 15% заключается на срок до 20 лет. Максимальная сумма, которую предоставит банк, — 6 млн руб.
Граждане-заемщики и их супруги должны в обязательном порядке оформить постоянную регистрацию в покупаемой квартире.
Одна из главных целей программы — заселение Дальневосточного региона на длительный срок. Для этого государство субсидирует до 85 процентов от стоимости приобретения вторичного жилья на селе или новостройки у юрлица, а также строительства дома. При заключении договора должны быть застрахованы жизнь заемщика и недвижимость.
Также до конца 2022-го еще можно воспользоваться льготной ипотекой под 7%. В зависимости от региона проживания удастся получить от 6 до 12 миллионов рублей. Если недвижимость дороже, разрешено комбинировать ипотеку с господдержкой с рыночной.
Читайте также:
Загрузка...
