Возврат налогового вычета за квартиру 2023-2024: максимальный, документы, сроки и сумма
До Нового 2025 года осталось:
До Нового 2025 года осталось:
Февраль
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
26272829   
Налоговый вычет за квартиру в 2023-2024 году

Налоговый вычет за квартиру в 2023-2024 году

Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть средств, потраченных на покупку квартиры. Право на использование услуги приобретается сразу после приобретения недвижимости. В 2023 году вычет можно оформить за 2022, 2021 и 2020 годы. Рассмотрим подробнее, кто может претендовать на компенсацию, как ее получить и на какую сумму рассчитывать в 2023-2024 году.

Получатели услуг

Налоговое законодательство РФ гласит, что получателями услуг могут являться граждане, трудоустроенные по трудовому кодексу и уплачивающие ежемесячный налог в размере 13% от заработной платы. Право распространяется на резидентов России, постоянно проживающих на ее территории не менее 183 дней.

Трудовая книжка на трудовом кодексе

Квартира должна быть приобретена за счет собственных средств владельца или кредитных, взятых в любом банке России. Следовательно, на ипотечное жилье также можно получить соцвычет.

Оформить возврат уплаченных за покупку жилья средств можно всего один раз. Индивидуальные предприниматели могут претендовать на возврат средств в том случае, если они выплачивают налоги в режиме общей системы налогообложения.

Для пенсионеров срок оформления услуги увеличен до 4-х лет: учитывается год покупки и 3 предыдущие года.

Способы получения

Налогоплательщик вправе выбрать для себя любой из возможных способов оказания услуги.

Через работодателя

Первым шагом в данном случае будет обращение в отдел УФНС. После предоставления нужных документов в территориальный отдел налоговая известит работодателя о праве на вычет. Также собственник должен предоставить заявление и работодателю.

Преимуществом способа является отсутствие необходимости ждать окончания срока налогового периода. Получить выплату можно в текущем году. После обращения работодатель должен будет вернуть всю часть уплаченных физическим лицом налогов, а затем приостановить удержание до исчерпания переплаты в полном объеме.

Визит в налоговую

Выбрав этот путь, важно помнить, что подавать прошение придется после окончания календарного года, в котором была приобретена недвижимость. В первую очередь предстоит заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, бланк которой доступен на сайте nalog.ru. Следующим шагом будет обращение к работодателю за справкой о доходах по форме 2-НДФЛ. Затем формируется пакет документов, подтверждающих право на жилую собственность, который предоставляется в налоговый орган по месту жительства.

Женщины с документами

Через Госуслуги

Заявить о получении вычета можно не выходя из дома. Для этого понадобится регистрация на портале Госуслуги. В личном кабинете доступна для заполнения справка 3-НДФЛ, в которой обязательно нужно указать отчетный год. Также на портале заполняется справка 2-НДФЛ и заявление. После чего следует ожидать решения.

Если недвижимость приобретена в 2023 году, подавать документы на вычет можно будет лишь в 2024 году. Исключение составляют случаи, когда собственник напрямую обращается к работодателю.

Необходимые документы

С 2021 года действует право получения услуги в упрощенном порядке. Согласно федеральному закону № 100, покупатель недвижимости оформляет вычет на основании заявления, а все необходимые подтверждения налоговый орган собирает самостоятельно и отправляет в личный кабинет налогоплательщика.

Однако, чтобы избежать волокиты и отказа, лучше подготовить все документы, которые могут понадобиться при проведении процедуры. К ним относятся:

  • справки по форме 3-НДФЛ и 2-НДФЛ;
  • бумаги, подтверждающие сделку между покупателем жилья и продавцом;
  • выписка из ЕГРН и акты приема-передачи недвижимости в собственность;
  • бумаги, подтверждающие денежные издержки собственника (квитанции, счета, кредитные договора с графиком погашения);
  • удостоверяющие личность собственника документы и свидетельство о заключении брака, при условии, что квартира куплена в браке;
  • реквизиты для возврата денежных средств.

При оформлении сделки купли-продажи нужно сохранить все договоры и чеки. Они понадобятся для получения налоговых послаблений. Любой утерянный документ можно восстановить: платежки — в банке, договор — в Госреестре или у продавца.

Документы в руках

Сроки

После формирования заявления и проведения нужных формальностей наступает срок камеральной проверки. Она может продолжаться до 3-х месяцев. Возврат переплаты за налоги не должен превышать одного месяца. Следовательно, максимальный срок ожидания — 4 месяца. Как не ждать долго? Судя по отзывам собственников, гораздо быстрее процедура рассмотрения пройдет, если человек обратился напрямую к работодателю. В этом случае срок рассмотрения составит не более 30 дней.

Расчет и размер вычета

Возврат средств можно осуществить в размере 13% от ее стоимости. Например, если квартира была куплена за 2 млн. руб., сумма возврата составит 260 000 руб. Это максимальная сумма, которую можно вернуть при покупке жилья за собственные деньги. Если затраты составили 3 млн. руб., получить обратно более указанной суммы не получится.

Для приобретенного в ипотеку жилья в Москве максимальная сумма составляет 390 000 р.

Удвоить указанную сумму можно в том случае, когда недвижимость приобреталась в браке и оба супруга обратятся в соответствующий орган с заявлением об уменьшении налогооблагаемой базы. Тогда вернуть можно 520 000 руб. и 780 000 руб. соответственно.

Цифры актуальны для 2023 года. В 2024 году планируется изменение: увеличение максимально допустимой стоимости жилплощади до 3 млн. руб. Исходя из этого, размер возвращенных средств составит 390 000 руб., для ипотечного жилья — 520 000 р.

В предоставлении соцвычета могут отказать при нескольких условиях:

  • квартира куплена за счет бюджетных средства или при финансовой поддержке работодателя;
  • при покупке использовался материнский капитал;
  • сделка совершена между родственниками;
  • квартира была подарена или передана по наследству;
  • собственник является участником государственных программ, способствующих покупке жилья.

Имущественный соцвычет не всегда выплачивается сразу в полном объеме. Ежегодно из бюджета представляется возможным возместить ту сумму, которая была внесена налогоплательщиком за данный период. Если уплаченный налог меньше, следует воспользоваться возможностью заявить о праве возврата остатка средств в последующие годы.

Читайте также:


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Новости 2023 года

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Публикации на тему:

Мы в социальных сетях